Раздел приватизированной квартиры при разводе

• Что такое “приватизированное имущества”?
• Разделение приватизированной квартиры при разводе
• Раздел квартиры при разводе, если есть дети

В процессе расторжения брака Вас может заинтересовать вопрос раздела имущества . Разделение приватизированной квартиры при разводе происходит по определенному алгоритму. Однако, перед разделением стоит выяснить статус имущества, и находится ли оно в частной собственности одного из супругов. При разводе через ЗАГС имущество не делиться.

По общему правилу приватизированное имущество не подлежит разделу между супругами, даже если это имущество было приобретено во время брака. Оно признается личной собственностью одного из супругов.

Что такое “приватизированное имущество”

Приватизированное имущество приобрело статус личной частной собственности жены или мужа только с 13 июня 2012 года. Поэтому жилье или земельный участок, приобретенные одним из супругов во время брака, но в порядке приватизации до 13 июня 2012 года, признаются общей собственностью супругов и подлежит разделу на общих основаниях. Имущество несовершеннолетнего ребенка разделения между родителями не подлежит.

Приватизация – это процесс смены собственника путем передачи объектов государственной собственности в частную собственность.

Раздел приватизированной квартиры при расторжении брака

Если супруги – граждане Украины, проживали вместе в жилье или имели право на это жилье и вместе выразили свою волю на приватизацию жилья, то приватизированная квартира переходит в их общую собственность.

Несоответствие хотя бы одному из указанных условий создаст невозможность возникновения совместной собственности супругов на приватизированную квартиру.

Имущество не может стать объектом права совместной собственности супругов, если один из супругов:

• не является гражданином Украины
• постоянно не проживал в квартире, которая приватизируется, на момент приватизации, и за ним не сохраняется право на жилье;
• не высказал своего желания на приватизацию квартиры.

Если супруги постоянно проживают в жилье, принадлежащему к государственному жилищному фонду, но один из них является иностранцем, он не может претендовать на получение права на приватизацию.

Право на приватизацию имеют лица, постоянно проживавшие в жилье или у которых (при их отсутствии) сохранилось право на жилье.

Жена и муж могут не проживать в одном жилом помещении.

Если, например, один из супругов постоянно проживает в одной квартире, а второй – в другой квартире, то каждый из них как гражданин Украины имеет право на приватизацию соответствующего жилья.

1. Можно ли не идти в суд при разводе
2. Как разделить кредит при разводе

Нельзя исключить возможность того, что один из супругов выразит желание приватизировать квартиру, в которой он живет, а другой – нет. Если супруги проживают в разных местах, то вопросов не возникает.

Более сложной является ситуация, когда стороны проживают вместе, однако один из супругов не желает приватизировать жилье. В такой ситуации один из супругов может приватизировать отдельную комнату, а другой может проживать в другой комнате на условиях договора найма.

При приватизации жилья одним из супругов другой супруг не приобретает автоматического права в отношении этого имущества со всеми вытекающими последствиями.

Таким образом разделение приватизированного жилья при разводе будет зависеть от того, проживал супруг в этом жилье во время приватизации, или выражал свое желание приватизировать жилье, а также, использовал свое право на приватизацию. После разделения приватизированной квартиры, каждый из супругов получает свидетельство о праве собственности на долю в имуществе супругов.

Раздел квартиры при разводе, если есть дети

Раздел квартиры при разводе с детьми зависит от того, является ли квартира приватизированной до брака или приобретенной во время брака. Рассмотрим все варианты раздела квартиры при разводе, если есть дети.

1. Если квартира была приватизирована до брака, она является собственностью того, кто её приватизировал, и не подлежит разделу даже если в браке появились дети, зарегистрированные (прописанные) в этой квартире.
2. Если квартира была приватизирована в браке, она также остается собственностью того, кто её приватизировал, и не подлежит разделу.
3. Если дети участвовали в приватизации квартиры, они становятся совладельцами имущества и при разводе это имущество остается в их собственности.
4. Если квартира была приобретена в браке, она делится только между супругами (обычно поровну). Дети при разделе квартиры при разводе не имеют права на получение доли.
5. Суд может увеличить долю одного из супругов при разделе квартиры при разводе, если есть дети, с учетом определенных обстоятельств дела.

Раздел квартиры при разводе с детьми является сложным процессом, который требует внимательного учета интересов всех сторон и обеспечения благополучия детей. Важно иметь четкое понимание правовых аспектов этого процесса и обратиться за поддержкой к квалифицированным специалистам.